2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义：房地产投资概述

　　房地产投资概述

本章练习 知识点讲解

　　一、房地产投资的含义

　　在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金。

　　投资具有以下特性：

　　①必须有投入。

　　②必须求回报。

　　③必须有时间差。

　　④具有风险性。

　　房地产投资是指以房地产为对象(或者说以房地产为媒介、载体、工具)的投资，是借助于房地产来获取收益的投资行为;具体地说，是指以获取房地产的未来收益为目的，预先投入一定量的资金(货币或实物等)的经济活动。

　　二、房地产投资的特点

　　房地产投资作为投资中的一种，既具有一般投资的共性，又因房地产的特性而有自己的特点，包括：

　　①兼有投资和消费(使用)双重功能。

　　②投资金额一般较大。

　　③有较大的杠杆作用。

　　④投资期限通常较长。

　　⑤可以抵御通货膨胀。

　　此外，房地产投资还有下列特点：

　　(1)投资选择的多样性。

　　(2)投资区域的差异性。

　　(3)投资价值的附加性。

　　(4)投资收益的个别性。

　　(5)投资变现的困难性。

　　(6)投资预期的风险性。

　　资料来源考试网校老师主讲教材精讲班课程，完整讲义下载进入个人中心>>

　　 2021年房地产经纪人开始备考，购课即送前一年学习资料！不用盲目复习，网校教研团队精心打造两大班次，习题精析密训，精锐老师分题型专项辅导，稳步提分，助力通关！ 【一键试听】

VIP班	教材精讲班		张洁函	考点强化班
基础班	教材精讲班		张洁函	考点强化班

　　全国统一服务热线：4000-525-585　联系通道