2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义：房地产价格概述

　　房地产价格概述

本章练习 知识点讲解

　　一、房地产价格的含义和形成条件

　　房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价。它通常用货币来表示，一般也是用货币来偿付。

　　房地产与其他任何商品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。

　　二、房地产价格与一般商品价格的异同

　　1.共同之处是：

　　(1)都是价格，用货币来表示;

　　(2)都有波动，受供求因素的影响;

　　(3)都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

　　2.不同之处主要有：

　　(1)与区位密切相关。

　　(2)实质上是权益的价格。

　　(3)同时有买卖价格和租赁价格。

　　(4)易受交易者的个别情况影响。

　　(5)形成的时间通常较长。

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