2021年房地产经纪人《职业导论》高频考题（五）_第2页

　　二、多选题

　　1赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有()。

　　A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

　　B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

　　C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

　　D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

　　E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

　　2.房地产经纪门店设置对客流量的分析包括()。

　　A.客流类型

　　B.派生客流

　　C.客流目的

　　D.竞争因素

　　E.周边环境

　　3.在存量房买卖经纪业务中，房屋查验包括( )。

　　A.现场查验

　　B.产权调查

　　C.建筑质量查验

　　D.周边环境查验

　　E.业主身份查验

　　4.在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员应当( )。

　　A.向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

　　B.代理购房者申请个人住房抵押贷款

　　C.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

　　D.向委托人办理房地产交易登记

　　E.使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产

　　5下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有()。

　　A.历史实绩推估法

　　B.定员分析法

　　C.共同责任分担法

　　D.店长自行估计法

　　E.鱼刺法

　　6.房地产法律咨询的内容包括()。

　　A.房地产交易程序与税费

　　B.住房贷款政策

　　C.购房资格

　　D.物业服务

　　E.房屋质量

　　7.委托人作为房屋出售人的，需要提供的资料包括( )。

　　A.身份证明

　　B.房屋权属证书

　　C.收入证明

　　D.购房资格证明

　　E.房屋状况说明书

　　8.房地产经纪机构的核心资产主要有()

　　A.商业模式

　　B.品牌

　　C.管理制度

　　D.专有技术

　　E.信息技术设备

　　9.职业道德是通过一定的()而形成的。

　　A.教育训练

　　B.行业氛围的熏陶

　　C.自我约束

　　D.行业组织的约束

　　E.社会公众的监督

　　10.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构应当具备的条件包括( )。

　　A.有固定的服务场所

　　B.有必要的财产和经费

　　C.有专业的财务人员

　　D.有足够数量的专业人员

　　E.有自己的名称和组织机构

　　三、综合分析题

　　张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

　　1.甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于()。

　　A.房地产代理

　　B.房地产居间

　　C.房地产包销

　　D.房地产经销

　　2.甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的()。

　　A.收集信息的技能

　　B.市场分析的技能

　　C.议价谈判的技能

　　D.供需搭配的技能

　　3.甲关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

　　A.合伙人共同出资

　　B.合伙人合伙经营

　　C.合伙人共担风险

　　D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

　　4.甲根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。

　　A.房地产买卖经纪业务

　　B.房地产租赁经纪业务

　　C.房地产居间业务

　　D.房地产代理业务

　　5.甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。

　　A.提高交易效率

　　B.降低交易成本

　　C.保障交易安全

　　D.获得较高售价