2020年注册会计师《财务成本管理》考点练习：价值评估基础_第3页

　　计算分析题：

　　某公司拟购置一房产，房主提出三种付款方案：

　　(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元;

　　(2)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元;

　　(3)从第5年开始，每年年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。

　　假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

　　『正确答案』方案(1)

　　P=20+20×(P/A，10%，9)=20+20×5.759=135.18(万元)

　　方案(2)

　　P=25×(P/A，10%，10)×(P/F，10%，4)=104.92(万元)

　　方案(3)

　　P=24×[(P/A，10%，13)-(P/A，10%，3)]=24×(7.103-2.487)=110.78(万元)

　　该公司应该选择第二种方案。