招标师《招标采购项目管理》教材重点：工程建设项目管理_第2页

　　工程建设项目经济评价

　　.工程建设项目经济评价包括财务评价和国民经济评价，经济评价的技术基础是有关现金流量和资金时间价值的知识。

　　.资金时间价值的含义：

　　–用于投资，增值;

　　–存入银行，牺牲使用价值。 名义利率和实际利率

　　–复利法

　　–计息周期不同

　　–项目经济评价中应采用实际利率

　　.基准收益率影响因素：

　　–资金成本和机会成本

　　–投资风险

　　–通货膨胀

　　.基准收益率应大于贷款利率 经济评价指标

　　①净现值---评价标准：NPV≥0可以投资;NPV≤0不可以投资

　　②内部收益率---评价标准：FIRR≥ic项目盈利能力达到预期可以接受;FIRR≤ic不可以以接受 ③投资回收期---评价标准：Pt≤Pc项目盈利能力达到预期可以接受;Pt≥Pc不可以以接受

　　工程项目财务评价

　　.财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力，从而评价建设项目在财务上的可行性。

　　.对于经营性项目，主要是评价项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力;对于非经营性项目，可以只评价项目的财务生存能力。.盈利能力指标：净现值、投资收益率、内部回收期 .偿债能力指标：资产负债率、利息备付率、偿债备付率 .财务生存能力指标：净现金流量、累计盈余资金

　　不确定分析

　　.不确定分析的目的是找出对项目效益具有较大影响的不确定因素，并确定其敏感度，从而为项目风险分析提供基础和依据。

　　.包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

　　.盈亏平衡分析只能用于财务评价，不能用于国民经济评价。

　　1)盈亏平衡分析

　　–盈亏平衡点是指项目的盈利与亏损的平衡点，采用产量表示的盈亏平衡点计算公式如下：

　　–BEP产量=年固定成本/(单位产品价格-单位产品可变成本-单位产品营业税金及附加)

　　–盈亏平衡点越低，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强，项目的抗风险能力也就越强。

　　2)敏感性分析

　　–A.敏感度系数，是项目评价指标变化的百分率与影响因素变化率的比值，敏感度系数越高，说明该因素对项目的影响越大。

　　–B.临界点，又称转换值，是指影响因素的变化导致项目结论由可行变为不可行时的临界数值，临界点越低，说明影响因素对项目的影响越大。

　　–敏感度越高，说明该因素对项目的影响越大。