物业管理师考试试题：基本制度与政策（10）_第2页

　　例题：新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。(2011;60)

　　A.总登记

　　B.初始登记

　　C.变更登记

　　D.原始登记

　　答案：B

　　例题：集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )制度。(2013.59)

　　A、初始

　　B、转移

　　C、变更

　　D、注销

　　答案：A

　　例题：下列情形，应当办理房屋转移登记的有(　　)。(2008房地产估价师试题)

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名称改变

　　C.划拨房屋

　　D.继承房屋

　　E.分割房屋

　　答：CDE

　　例题：登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的( 　)登记申请予以核准登记。(2008房地产估价师试题)

　　A.初始

　　B.转移

　　C.变更

　　D.他项权利

　　E.注销

　　答案：ABCD

　　例题：关于房屋权属登记的说法，错误的是( )。(2010;59)

　　A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

　　B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

　　C.无人主张权利的房屋不予登记

　　D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　答案：C

　　例题：房屋登记簿记载内容主要包括( )等。

　　A.房屋自然状况部分

　　B.房屋评估价格部分

　　C.房屋权利状况部分

　　D.补换证记录部分

　　E.限制情况部分

　　答案：ACDE

　　例题：在房地产转让过程中，当事人应当依据( )价格办理有关税费手续。(2013.57)

　　A、房屋买卖合同约定

　　B、房屋买卖实际成交

　　C、当事人申报的交易

　　D、主管部门确定的客观

　　答案：B

　　例题：下列房地产中，属于依法不得转让的有( )。(2010;79)

　　A.在司法机关依法裁定查封期间的 B.依法收回土地使用权的

　　C.经共有人书面同意的 D.权属有争议的

　　E.未依法登记领取权属证书的

　　答案：ABDE

　　例题：下列情形的房地产中，不得进行转让的( )。(2013.80)

　　A、权属有争议的房地产

　　B、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产

　　C、未取得共有人书面同意的共有房地产

　　D、未依法登记领取权属证书的房地产

　　E、工业厂房

　　答案：ABCD

　　例题：根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是( 　)。(2012.52)

　　A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

　　B.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上

　　C.持有建设工程规划许可证

　　D.房屋预售对象

　　答案：D