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物业管理师考试试题:基本制度与政策(10)

中华考试网  [ 2016年11月21日 ]  【

  例题:下列房地产相关活动中,属于房地产经纪活动的是( )。(2012.57)

  A.促成房地产交易

  B.评估房地产价值

  C.房地产开发项目策划

  D.测量房产面积

  答案:A

  例题:房地产中介服务不包括( )。(2013.60)

  A、房地产咨询

  B、房地产价格评估

  C、房地产抵押

  D、房地产经纪

  答案:C

  例题:下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

  A.人员特定

  B.委托服务

  C.有偿服务

  D.无偿服务

  E.行政服务

  答案:ABC

  例题:房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的( )备案。

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、公安部门

  D、城市管理部门

  答案:A

  例题:关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是( )。(2010;60)

  A.可以收取委托合同以外的酬金

  B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

  C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

  D.在公司允许的情况下,可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

  答案:B

  例题:根据《物权法》,不动产登记费按( )收取。

  A.面积

  B.套

  C.成交价格

  D.件

  答案:D

  例题:合法建造房屋的物权自( )发生效力。

  A.记载于不动产登记簿时

  B.颁发房屋权属证书时

  C.申请房屋所有权登记时

  D.事实行为成就时

  答案:D

  例题:当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同效力情形表现为( )。

  A.合同自成立时生效

  B.合同自办理物权登记时生效

  C.未办理物权登记合同无效

  D.未办理物权登记不影响合同效力

  E.合同生效当然发生物权效力

  答案:AD,物权登记、所有权归属与合同效力可以理解为不同概念。

  例题:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  答案:C,注意变更登记与更正登记的区别。

  例题:登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,异议登记失效。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.3个月

  答案:B

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