物业管理师考试试题：基本制度与政策（9）

　　例题：( ) 是业主大会制度的基本指导思想。

　　A、业主自我管理

　　B、尊重业主财产权

　　C、强调政府的监督管理

　　D、强调对业主共同管理权的限制

　　答案：B

　　例题.为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。(2011;67)

　　A.对业主委员的工作提出批评和建议

　　B.更换业主委员会成员

　　C.知晓业主委员会的运作情况

　　D.查询业主委员会保存的各项档案文件

　　E.更改业主委员会作出的各项决定

　　答案：ACD;

　　例题.下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有(　)。(2012.67)

　　A.对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议

　　B.对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿

　　C.查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

　　D.监督物业服务企业的收费情况

　　E.要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

　　答案：ACDE

　　例题.在物业管理活动中，业主依法享有的权利是( )。(2011;19)

　　A.按时缴纳物业服务费

　　B.执行业主大会的决定

　　C.遵守物业管理服务方面的规章制度

　　D.监督物业服务企业履行物业服务合同

　　答案：D

　　例题.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是( )。(2010;19)

　　A.业主应当遵守管理规约

　　B.业主应当监督业主委员会的工作

　　C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务

　　D.业主应当制定业主大会议事规则

　　答案：A

　　例题.关于业主行使权利的说法，正确的是( )。

　　A、业主的权利只能通过业主大会来实现

　　B、业主可以委托代理人以候选人身份来参加业主委员会竞选

　　C、业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定

　　D、业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

　　答案：D

　　例题.业主大会由物业管理区域内的( )组成。(2010;20)

　　A.多数业主

　　B.全体业主

　　C.业主和使用人

　　D.全体居民

　　答案：B

　　例题.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )。(2010;21)

　　A.业主委员会

　　B.业主大会

　　C.街道办事处、乡镇人民政府

　　D.物业管理行政主管部门

　　答案：B

　　例题.首次业主大会筹备组组长应当由( )代表担任。(2013.21)

　　A、业主

　　B、建设单位

　　C、居民委员会

　　D、街道办事处或乡镇政府

　　答案：D

　　例题.业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。(2011;21)

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　答案：B