物业管理师考试试题：基本制度与政策（11）

　　1、 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　标准答案： b

　　解 析：房地产开发项目管理应当遵循以下制度：房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%.

　　2、 房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　标准答案： b

　　解 析：房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　3、 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积( )万平方米以下的开发建设项目。

　　A、15

　　B、20

　　C、25

　　D、30

　　标准答案： c

　　解 析：二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

　　4、 房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工( )万m2以上。

　　A、20

　　B、15

　　C、10

　　D、5

　　标准答案： d

　　解 析：房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工5万以上。

　　5、 房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　A B C D

　　标准答案： a

　　6、 人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　标准答案： c

　　解 析：人事部、建设部于2005年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　7、 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　标准答案： d

　　解 析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

　　8.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　标准答案： c

　　解 析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

　　9、 一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。

　　A、国务院建设主管部分

　　B、省、市级人民政府建设主管部门

　　C、直辖市人民政府房地产主管部门

　　D、市级人民政府房地产主管部门

　　标准答案： a

　　解 析：一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。

　　10、 物业管理师资格的注册审批机构是( )。

　　A、人事部

　　B、建设部

　　C、省、自治区、直辖市人民政府主管部门

　　D、县级以上地方人民政府房地产主管部门

　　标准答案： b

　　解 析：建设部是物业管理师资格的注册审批机构，省、自治区、直辖市人民政府主管部门是物业管理师资格的注册审查机构。