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物业管理师《物业经营管理》精讲练习题(十六)_第4页

来源:中华考试网  [ 2016年2月26日 ]  【

  31 物业经营管理主要以( )为服务对象。

  A. 业主或投资者

  B. 承包商

  C. 开发商

  D. 租户

  参考答案: A

  32 影响房地产市场发展的经济因素不包括( )。

  A. 家庭生命周期

  B. 家庭收入水平及分布

  C. 经济发展状况

  D. 工资及就业水平

  参考答案: A

  33 某单元公寓面积110 m2,单价6 580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为( )元/m2。

  A. 6 234.61

  B. 6 353.50

  C. 6 119.40

  D. 6 258.84

  参考答案: C

  34 设备更新的核心工作,是确定设备的( )。

  A. 自然寿命

  B. 经济寿命

  C. 物理寿命

  D. 技术寿命

  参考答案: B

  35 某物业服务企业2008年速动资产合计为62 355元,速动负债合计为56 349元,流动资产合计为162 348元,流动负债合计为22 345元,则该物业服务企业的流动比率为( )。

  A. 7.56

  B. 6.95

  C. 6.29

  D. 7.27

  参考答案: D

  36 选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失属于物业管理成本中的( )。

  A. 差异成本

  B. 目标成本

  C. 计划成本

  D. 机会成本

  参考答案: D

  37计算经济寿命时,当考虑资金( )的影响时,则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

  A. 账面价值

  B. 时间价值

  C. 使用价值

  D. 市场价值

  参考答案: B

  38 属于短期投资的是( )。

  A. 房地产开发投资

  B. 房地产置业投资

  C. 房地产企业债券投资

  D. 房地产企业股票投资

  参考答案: A

  39 中国内地通常采用( )为面积单位。

  A. 坪

  B. 亩

  C. 平方米

  D. 平方英尺

  参考答案: C

  40 面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为( )。

  A. 房地产企业债券投资

  B. 房地产企业股票投资

  C. 房地产置业投资

  D. 房地产开发投资

  参考答案: C

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