2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（6）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（6）

　　1.承包经营耕地的单位和个人连续(　　)年弃耕抛荒的，应当终止合同，收回发包的土地。

　　A.一

　　B.两

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　2.下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是(　　)。

　　A.集体经济组织依法预留的机动地

　　B.通过依法开垦等方式增加的土地

　　C.承包方依法、自愿交回的土地

　　D.依照承包合同的规定，不得调整的土地

　　【答案】D

　　3.土地承包经营合同的主体分别为(　　)。

　　A.发包人和承包人

　　B.出租人和承租人

　　C.发包人和出租人

　　D.承租人和承包人

　　【答案】A

　　【解析】土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。

　　4.下列权利中，不属于用益物权的是(　　)。

　　A.地役权

　　B.国有土地使用权

　　C.土地所有权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为(　　)。

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6个月

　　D.36年

　　【答案】C

　　6.下列权利中不属于用益物权的是(　　)。

　　A.土地承包经营权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　【答案】B

　　7.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的(　　)。

　　A.国有土地使用权

　　B.集体土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.定年期的国有土地使用权

　　【答案】A

　　8.宅基地使用权的取得具有(　　)。

　　A.从属性

　　B.不可分割性

　　C.社会性

　　D.无偿性、福利性

　　【答案】D

　　9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是(　　)。

　　A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

　　B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

　　C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

　　D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

　　【答案】A

　　10.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了(　　)。

　　A.地役权

　　B.抵押权

　　C.空间权

　　D.土地承包经营权

　　【答案】C