2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（5）_第2页

　　11.划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是( B ).

　　A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿

　　B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿

　　C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

　　D. 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　12.下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( C ).

　　A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

　　B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定

　　C.当事人不服政府处理决定的,可以直接依法提起民事诉讼

　　D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

　　13.我国法律规定宅基地的权利主体为( D ).

　　A.农村集体经济组织

　　B.农村集体经济组织所设立的企业

　　C.乡(镇)政府

　　D.农村集体经济组织成员

　　14.根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有( A )处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

　　A. 一

　　B. 两

　　C. 三

　　D. 四

　　15.协议出让土地使用权,经批准后,签订正式《国有土地使用权出让合同》,签订后 ( B )日内,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所.

　　A. 5

　　B. 7

　　C. 14

　　D. 28

　　16.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的( C )权利.

　　A.相邻权

　　B.住宅所有权

　　C.宅基地使用权

　　D.宅基地所有权

　　17空闲或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　18.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

　　A.办理了租赁登记,尚未交付土地

　　B.未办理登记,但事实使用土地

　　C.已取得了土地借用权

　　D.取得了地役权

　　19.自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,根据自物权的概念可知,( B )是唯一的自物权种类.

　　A. 财产权

　　B. 所有权

　　C. 继承权

　　D. 知识产权

　　20有关对财产权特征及内容的叙述中,不正确的有( A ).

　　A. 所有权是自物权的一种

　　B. 物权是支配型财产权

　　C. 财产权包括物权和债权

　　D. 债权是请求型财产权