2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（5）

2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（5）

　　1.土地权属争议的内容不包括( C ).

　　A.土地所有权争议

　　B.土地使用权争议

　　C.土地所有权与使用权之间的争议

　　D.土地他项权利争议

　　2.下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( C ).

　　A.调解应当符合自愿、合法的原则

　　B.调解达成协议的,应当制作调解书

　　C.任何调解书都具有法律效力,是土地登记的依据

　　D.经调解不能达成协议的,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定

　　3.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( A )所有.

　　A.国家

　　B.农民个人

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　解析:国家土地所有权推定原则

　　4.在地役权法律关系中,下列表述错误的是( A ).

　　A.地役权是为特定人设定的

　　B.地役权是为需役地设定的

　　C.地役权可以是有偿取得的

　　D.地役权也可以是无偿取得的

　　5.违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等,在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物,则构成对( B )的侵犯.

　　A. 集体土地权利

　　B. 其他土地权利

　　C. 国有土地权利

　　D. 私有土地权利

　　6.乡村公益用地的权利主体为( A ).

　　A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

　　B.集体经济组织的成员

　　C.居委会

　　D.乡(镇)土管所

　　7.对于出让金的支付方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性 交付的方式,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( D )日内支付全部土地使用权出让金,领取土地使用权证,取得出让国有土地使用权.

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　8.在土地权属争议处理中,关于现有利益保护的原则,不正确的是( C ).

　　A. 土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态

　　B. 在涉及历史原因的集体土地争议中,如历史事实不清、相关证据或政策依据不明,应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

　　C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,也应本着"前者优先"的原则,按土地利用现状确定权利归属

　　D. 在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

　　9.根据《物权法》规定,有关对最高额抵押的叙述中,不正确的是( D ).

　　A. 最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　B. 债务人不履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　C. 最高额抵押是指为担保债务的履行,第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　D. 债务人履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　10.为培育和发展土地使用权市场,全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》,它使得( A ).

　　A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升