2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（9）_第2页

　　(11)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 允许将国有土地变更为集体土地

　　B. 允许将集体土地变更为私有土地

　　C. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当实行无偿使用制度

　　D. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度

　　(12)有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力

　　B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权

　　C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力

　　D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

　　(13)依据土地侵权民事责任的归责原则中，不属于土地侵权民事责任的形式是(　　)。

　　A. 恢复原状

　　B. 停止侵害

　　C. 抵押财产

　　D. 退还土地

　　(14)土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的(　　)。

　　A. 刑事纠纷

　　B. 行政纠纷

　　C. 民事纠纷

　　D. 侵权纠纷

　　(15)在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是(　　)。

　　A. 由于自然原因导致的地震

　　B. 发生在国家间的战争

　　C. 在土地上焚烧干枯农作物

　　D. 政府颁发的相关禁令

　　(16)由于我国实行用途管制制度，按照土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中不属于建设用地的是(　　)。

　　A. 城乡住宅

　　B. 旅游用地

　　C. 养殖水面

　　D. 交通水利设施用地

　　(17)在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起(　　)日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

　　A. 7

　　B. 14

　　C. 15

　　D. 30

　　(18)根据《物权法》的规定，不正确的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

　　B. 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并

　　C. 新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

　　D. 新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　(19)根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是(　　)。

　　A. 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

　　B. 以国有划拨士地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

　　C. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续

　　D. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

　　(20)确定土地所有权条款内容不包括(　　)。

　　A. 确定土地所有权应注意的问题

　　B. 国家土地所有权的确定

　　C. 确定国有土地所有权

　　D. 确定土地所有权的历史沿革