2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（7）

2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（7）

　　(1)因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括(　　)。

　　A. 抵押人

　　B. 土地所有者

　　C. 抵押权人

　　D. 受让人

　　(2)物权的变动必须通过(　　)方式来产生法律效力。

　　A. 法定的公示

　　B. 土地登记通告

　　C. 土地登记公告

　　D. 权属审核

　　(3)土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是(　　)。

　　A. 总登记

　　B. 初始登记

　　C. 变更登记

　　D. 注册登记

　　(4)我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和(　　)的立国之本。

　　A. 原始社会

　　B. 奴隶社会

　　C. 封建社会

　　D. 半殖民主义社会

　　(5)我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取(　　)主义。

　　A. 登记生效

　　B. 登记对抗

　　C. 形式审查

　　D. 实质审查

　　(6)1990年11月原国家土地管理局在(　　)召开“全国地籍管理研讨会”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是(　　)。

　　A. 契税

　　B. 印花税

　　C. 土地增值税

　　D. 投资方向调节税

　　(8)集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括(　　)。

　　A. 原《集体土地使用证》

　　B. 相关合同

　　C. 建设用地批准书

　　D. 土地征用协议及批准文件

　　(9)土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括(　　)。

　　A. 查验证件

　　B. 查验证件格式

　　C. 证明的真伪以及证件

　　D. 证明的效力

　　(10)离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为(　　)。

　　A. 用益物权

　　B. 土地收益权

　　C. 土地使用权(地下)

　　D. 土地他项权利