土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（11）

土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（11）

　　1.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人 　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人 　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　2.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】D

　　3.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?(　　)

　　【答案】D

　　A.租赁权 　　B.地役权 　　C.空间权 　　D.经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹

　　4.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留划拨国有土地使用权 　　B.国有土地使用权出让

　　C.国有土地使用权出典 　　D.国家以土地使用权作价人股

　　【答案】C

　　5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(　　)年调整一次。

　　A.3 　　B.5 　　C.8 　　D.10

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作权的效力的是(　　)。

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　【答案】A

　　7.对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　)天。

　　A.10 　　B.15 　　C.30 　　D.60

　　【答案】C

　　8.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(　　)。

　　A.保护土地生态环境 　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件 　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　【答案】C

　　9.不属于集体土地使用权的是(　　)。

　　A.农民宅基地使用权 　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权 　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　10.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

　　A.招标 　　B.协议 　　C.拍卖 　　D.政府定租

　　【答案】B