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2018年资产评估师《资产评估基础》理论习题(2)

中华考试网  [ 2017年12月1日 ] 【

  4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,据估计,该资产还可使用6年,又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产,并被普遍应用,新设备与评估对象相比,可节省3人,每人的月工资为650元。此外,由于市场竞争加剧,致使该设备开工不足,由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%,假定者现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资料进行评估。

  答案要点:

  评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元

  实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%

  功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元

  经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84万元

  评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44万元

  5、某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下,该资产账面原值为270万,净值为108万,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已经计提20年。经过调查分析,按照现在市场上材料价格和工资费用水平,新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

  答案要点:资产的重置成本=480万

  资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

  实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

  资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元

  评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

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