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2018年资产评估师《资产评估基础》理论习题(5)

中华考试网  [ 2017年12月1日 ] 【

  1.机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0.4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0.6万元。经调查,该设备的现行价格为9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40%、30%、20%。求该设备的重置成本。(保留两位小数)

  重置成本=9.5+0.4×(1+40%)+1×(1+30%)+0.6×(1+20%)=12.08(万元)

  2.评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查,市场上现有的类似生产线成本为24万元,年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8,求该资产的重置全价。

  重置全价=24×(8/12)0.8=17.35(万元)

  3.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。至评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。求该机组评估基准日的重置成本。

  重置成本=60×70%×(1-2%)+60×20%×(1+1%)+60×10%×(1+5%)=59.58(万元)

  4.现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B,采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。A设备尚可使用5年,假定年折现率为8%,该企业的所得税税率为33%,求A设备的超额运营成本。

  年净超额运营成本=40×(1-33%)=26.8(万元)

  A设备的超额运营成本=26.8×(P/A,8%,5)=107(万元)

  7.被评估设备为1989年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了,其替代产品的FOB报价为35万马克,而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的70%~90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计,国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格中不再另行计算,被评估设备尚可使用5年,评估时马克与美元的汇率为1.5﹕1,人民币与美元的汇率为8﹕1。根据上述数据估测该进口设备的续用价值。

  答(1)被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理,即被评估设备的CIF价格为30万马克,或20万美元。

  (2)被评估设备的重置成本为:

  (设备的CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费率)

  银行手续费=20×8×0.8%=1.28(万元人民币)

  国内运杂费=(160+1.28)×3%=4.84(万元人民币)

  进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166(万元人民币)

  (3)设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%

  (4)进口设备的评估值为:166×50%=83(万元人民币)

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