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2018年资产评估师《资产评估基础》练习题及答案解析(13)

中华考试网  [ 2017年11月25日 ] 【

  单项选择题

  1、市盈率倍数法主要适用于(  )的评估。

  A、房地产评估

  B、无形资产评估

  C、机器设备评估

  D、企业价值评估

  2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(  )。

  A、为了符合资产评估的政策

  B、为了体现可比性的要求

  C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

  D、便于计算

  3、市场法所遵循的基本原则是(  )。

  A、贡献性原则

  B、合法原则

  C、独立性原则

  D、替代原则

  4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是(  )。

  A、设备不存在功能性贬值

  B、设备不存在经济性贬值

  C、设备的实体性损耗与使用时间成指数关系

  D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

  5、被评估资产年生产能力为80吨,参照资产的年生产能力为100吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为(  )万元。

  A、14

  B、8

  C、12

  D、16

  6、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元, 100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于(  )万元。

  A、1120

  B、1160

  C、1579

  D、1610

  7、下列不属于收益法的基本参数的是(  )。

  A、收益额

  B、折现率

  C、收益期限

  D、重置成本

  8、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为(  )元。

  A、820 000

  B、700 000

  C、140 000

  D、100 000

  9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年,参照资产乙的重置成本为8 000元,生产能力为40 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于(  )元。

  A、10203

  B、18423

  C、7869

  D、22333

  10、被评估对象为2007年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(  )万元。

  A、54

  B、76

  C、87

  D、101

  答案部分

  1、【正确答案】 D

  【答案解析】

  【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

  2、【正确答案】 C

  【答案解析】

  【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

  3、【正确答案】 D

  【答案解析】 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说,替代原则是市场法的理论基础。

  【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

  4、【正确答案】 D

  【答案解析】

  【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

  5、【正确答案】 D

  【答案解析】 80/100×20=16(万元)。

  【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

  6、【正确答案】 A

  【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。

  现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

  其次将第6年以后的收益资本化处理,

  120/10%=1200

  最后,确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。

  【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

  7、【正确答案】 D

  【答案解析】

  【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

  8、【正确答案】 B

  【答案解析】 参考教材37页的公式,评估值=50×(140%/100%)=70(万元)。

  【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

  9、【正确答案】 A

  【答案解析】 根据教材59页公式2-32计算得出。

  【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

  10、【正确答案】 B

  【答案解析】 功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A,10%,4)=76.08(万元)。

  【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

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