【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 公允价值和使用价值评估模型，二者的主要差异体现为：(1)收益期不同，分别为有限年期和无限年期;(2)资本性支出的考虑不同;(3)营运资金最终处理的方式不同;(4)资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　6、下列关于长期股权投资评估，正确的有(　)。

　　A、亏损被投资企业不能采用收益法评估

　　B、应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债

　　C、采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债

　　D、不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响

　　E、子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 应关注亏损企业采用收益法评估的适用性。亏损企业往往不能简单理解为收益法不适用，因为导致亏损的因素是多方面的，有可能是经营决策失误等主观因素，也有可能是突发事件等客观因素，应剔除非正常因素影响。选项A错误。应关注公司章程或投资协议，了解股东在利益分配、股权转让等方面的权利和义务是否存在特殊的约定，如分红限制、清算约定和存在限售期等，考虑其对评估的影响。选项D错误。

　　【该题针对“长期股权投资评估的概念、特点及应注意的问题”知识点进行考核】

　　7、下列建筑物中，不能使用市场法评估的有(　)。

　　A、寺庙

　　B、古建筑

　　C、普通住宅

　　D、教堂

　　E、博物馆

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 在下列情况下，市场法往往难以适用：

　　(1)没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区;

　　(2)某些类型很少见的建(构)筑物或交易实例很少的建(构)筑物，如古建筑等;

　　(3)很难成为交易对象的建(构)筑物，如教堂、寺庙等;

　　(4)风景名胜区土地;

　　(5)图书馆、体育馆、学校用地等。

　　【该题针对“市场法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　8、在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的有(　)。

　　A、材料

　　B、销售税金

　　C、制造费用

　　D、工资费用

　　E、销售费用

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 在产品成本包括材料、工资费用、制造费用和借款费用四部分。

　　【该题针对“在产品的评估”知识点进行考核】

　　9、设备本体重置成本的计算方法主要有(　)。

　　A、市场直接询价法

　　B、勘察打分法

　　C、类比法—指数评估法

　　D、生产者信心指数法

　　E、重置核算法

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 设备本体的重置成本的计算方法有市场直接询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重置估算法、类比法—指数估价法等六种。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　10、企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括(　)。

　　A、扩张性资本支出

　　B、维护性资本支出

　　C、开发中相关无形资产后续必要支出

　　D、完成相关的在建工程必要支出

　　E、改良性资本支出

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 预测的资本性支出应该包括维护资产正常运转或者资产正常产出水平而必要的支出，或者属于资产简单维护下的支出，即维护性资本支出;完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出。

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　11、下列关于应收账款评估，正确的有(　)。

　　A、坏账准备按账面值保留

　　B、预计风险损失不包括可确定的坏账损失

　　C、本质上是预计风险

　　D、评估的是“未来现金资产”

　　E、应从应收账款余额中扣减预计风险损失

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 应收款项评估的本质是对款项回收的“风险损失和“未来回收价值现值”的判断，应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。对应收账款评估时，是按照实际可收回的可能性进行的。因此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额了。

　　【该题针对“应收款项的评估”知识点进行考核】

　　12、企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有(　)。

　　A、重置成本可用购买原价×相应物价指数确定

　　B、重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定

　　C、成新率应根据实际损耗程度确定

　　D、应采用成本法评估

　　E、价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 全新低值易耗品重置价值，可以直接采用其账面价值(价格变动不大的情况下)，也可以采用现行市场价格确定，有时还可以在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定。

　　【该题针对“低值易耗品的评估”知识点进行考核】

　　三、综合题

　　1、某企业拟转让一项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2016年6月30日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物拟采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。该工业房地产情况如下：