三、设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题：

　　1)一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法;

　　2)设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。

　　无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大(或成本较少)的方案为宜。

　　在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。

　　方法：在假设营业收入相同的条件下，只需比较两种方案的费用大小——费用小的为最优方案。

　　税后收益=营业收入-费用

　　可以从营业收入中扣除的费用计算：

　　设备租赁：租赁费╳(1-所得税率)

　　设备购置：(购置费+贷款利息)╳(1-所得税率)

　　【习题7】对承包人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。(2010)

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损

　　B.可缓解短期内资金不足的困难

　　C.可以根据需要随时处置设备

　　D.可以享受税费上的利益

　　E.可以用租赁设备进行抵押贷款

　　【答案】ABD

　　【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性：(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　【习题8】正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。

　　A.租赁费=租金>购置原价

　　B.租赁费>租金>购置原价

　　C.租赁费<租金<购置原价

　　D.租赁费>租金=购置原价

　　【答案】B

　　【解析】租赁费=保证金+租金+担保费，所以租赁费大于租金;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

　　【习题9】某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是( )。

　　A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案

　　B.考虑税收影响时，甲乙方案税后成本相同

　　C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案

　　D.设备方案比选不应考虑税收的影响

　　【答案】A

　　【解析】甲方案的设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费=50×5×25%-50×5=-187.5(万元)。乙方案的设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息=(200+200×10%×5)×25%-200-200×10%×5=-225(万元)。考虑税收的情况下，计入成本的数值越多，利润额就越小，计算所得税的基数就越小，缴税值就越小，所以甲方案优于乙方案。

　　1Z101070  价值工程在工程建设中的应用

　　两节、11页、归纳为两大点

　　Ø 提高价值的途径

　　Ø 价值工程在工程建设应用中的实施步骤

　　2015年分值2016年分值2017年分值

　　335

　　1Z101071  提高价值的途径

　　一、价值工程的概念

　　最低的成本实现必须的功能。

　　价值不是使用价值，是比较价值。

　　C----寿命周期成本。

　　二、价值工程的特点

　　(一)目标：C最低，F必要

　　最低的寿命周期成本，实现必须具备的功能。

　　寿命周期成本=生产成本+使用维护成本

　　(二)核心：功能分析

　　价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时 来考虑。

　　三、提高价值的途径

　　对建设工程，应用价值工程的重点在规划和设计阶段 。

　　【习题10】关于价值工程特点的说法，正确的有( )。(2017)

　　A.价值工程的核心是对产品进行功能分析

　　B.价值工程并不单纯追求降低产品的生产成本

　　C.价值工程要求将产品的功能定量化

　　D.价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备最大功能

　　E.价值工程的主要工作是用传统的方法获得产品稳定的技术经济效益

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D，价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备它所必须具备的功能，而非最大的功能; 选项E,价值工程强调不断改革和创新，所以使用传统的方式是错误的。

　　【习题11】对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示( )随产品功能变动的变化规律。(2017)

　　A.用户购买产品的费用

　　B.产品使用成本

　　C.产品维护成本

　　D.产品报废拆除所需费用

　　【答案】A

　　【解析】产品生产成本C1是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用，包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等。