1Z101071 提高价值的途径
一、价值工程的概念
最低的成本实现必须的功能。
价值不是使用价值,是比较价值。
比较价值F----功能;
C----寿命周期成本。
二、价值工程的特点
(一)目标:C最低,F必要
最低的寿命周期成本,实现必须具备的功能。
寿命周期成本=生产成本+使用维护成本
(二)核心:功能分析
价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
三、提高价值的途径
对建设工程,应用价值工程的重点在规划和设计阶段。
1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤
工作阶段 |
设计程序 |
工 作 步 骤 |
对应问题 | |
基本步骤 |
详细步骤 | |||
准备阶段 |
制定工作计划 |
确定目标 |
1.工作对象选择 |
1.价值工程的研究 对象是什么 |
2.信息资料搜集 | ||||
分析阶段 |
功能评价 |
功能分析 |
3.功能定义 |
2.这是干什么用的 |
4.功能整理 | ||||
功能评析 |
5.功能成本分析 |
3.成本是多少 | ||
6.功能评价 |
4.价值是多少 | |||
7.确定改进范围 | ||||
创新阶段 |
初步设计 |
制定创新方案 |
8.方案创造 |
5.有无其他方法实现同样功能 |
评价各设计方案,改进、优化方案 |
9.概略评价 |
6.新方案的成本是多少 | ||
10.调整完善 | ||||
11.详细评价 | ||||
方案书面 |
12.提出方案 |
7.新方案能满足功能的要求吗 | ||
实施阶段 |
检查实施情况并评价活动成果 |
方案实施与成果评价 |
13.方案审批 |
8.偏离目标了吗 |
14.方案实施与检查 | ||||
15.成果评价 |
一、价值工程分析阶段
功能定义、功能整理、功能评价
(一)功能定义
1、功能分类
重要程度:基本功能,辅助功能
功能性质:使用功能,美学功能
用户需求:必要功能,不必要功能
量化标准:过剩功能,不足功能
总体局部:总体功能,局部功能
逻辑关系:并列功能,上下位功能
【习题1】在产品价值工程工作程序中功能定义和功能整理工作的目的是( )。(2017)
A.明确产品的成本是多少
B.确定产品的价值是多少
C.界定产品是干什么用的
D.确定价值工程的研究对象是什么
【答案】C
【解析】
工作阶段 |
设计程序 |
工 作 步 骤 |
对应问题 | |
基本步骤 |
详细步骤 | |||
准备阶段 |
制定工作计划 |
确定目标 |
1.工作对象选择 |
1.价值工程的研究对象是什么 |
2.信息资料搜集 | ||||
分析阶段 |
功能评价 |
功能分析 |
3.功能定义 |
2.这是干什么用的 |
4.功能整理 |
【习题2】某施工企业对建筑物的外墙进行功能分析的说法,正确的有( )。(2016)
A.承重外墙的基本功能是承受荷载
B.防风防雨是外墙的过剩功能
C.分隔空间是外墙的上位功能
D.隔热保温是外墙的辅助功能
E.造型美观是外墙的美学功能
【答案】ADE
【解析】B防风挡雨是铺助功能; C分隔空间是外墙的下位功能。
(三)功能评价(重点)
功能成本法(重点)、功能指数法
1.计算功能价值V,分析成本功能的合理匹配程度(计算)
价值系数F----目标成本,经常被称为其他项目成本,或行业平均成本;
C----现实成本,经常被称为自己企业的成本。
不同价值系数的解读:
|
=0 |
<1 |
=1 |
>1 |
状态 |
进一步分析 |
有过剩功能 方法不当 |
最佳状态 目标 |
理想 有不必要功能 该提高成本 |
改进 |
必须改进 |
无需改进 |
|
2.确定价值工程对象的改进范围:
F/C值低的功能(都应改进)
C-F值大的功能优先改进
复杂的功能
问题多的功能
【习题3】某分项工程施工采用方案A的成本为5万元,在相同条件下,采用其他方案的合理成本为4.5万元。对方案实施价值工程,可以认为方案A的价值系数为( ) 。(2011)
A.0.90
B.0.10
C.0.53
D.1.11
【答案】A
【解析】价值工程中价值系数的计算公式Vi=Fi/Ci。题目中设定在相同条件下,且采用其他方案的合理成本为4.5万元。故可假定其他方案为最优方案。Vi=1。则其功能成本为4.5万元。故A方案的Vi=4.5/5.0=0.9。
【习题4】某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域,各功能区域现实成本和目标成本见下表,根据功能价值,应作为价值工程优先改进对象的是( )。(2010)
|
甲 |
乙 |
丙 |
丁 |
现实成本(元) |
1100 |
2350 |
9000 |
3040 |
目标成本(元) |
1000 |
2000 |
9800 |
2800 |
功能价值 |
0.909 |
0.851 |
1.089 |
0.921 |
A.丙
B.丁
C.甲
D.乙
【答案】D
【解析】确定价值工程对象的改进对象是:①Vi=Fi/Ci值低的功能;②ΔCi=(Ci-Fi)值大的功能;③复杂的功能;④问题多的功能。式中,Fi表示评价对象的功能评价值;Ci表示评价对象的现实成本。题中,各功能价值V的计算结果为:
V甲=1000/1100=0.909;V乙=2000/2350=0.851;
V丙=9800/9000=1.089;V丁=2800/3040=0.921。
ΔC甲=1100-1000=100;ΔC乙=2350-2000=350;
ΔC丙=9000-9800=-800;ΔC丁=3040-2800=240。乙功能区域的Fi/Ci最小,ΔCi=(Ci-Fi)值最大,因此,乙应作为价值工程活动首选对象。
【习题5】关于价值工程中功能的价值系数的说法,正确的是( )。
A.价值系数越大越好
B.价值系数大于1表示评价对象存在多余功能
C.价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳
D.价值系数小于1表示实际成本较低,而功能要求较高
【答案】C
【解析】V=1为最佳状态。
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