一、单项选择题

　　1 需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的( )和服务水平。

　　(A)最高购买力

　　(B)最低购买力

　　(C)最高需要量

　　(D)最低需要量

　　2 在扇形理论中，霍伊特认为各功能用地在其两侧形成是由于特定运输线路的( )的影响。

　　(A)定性惯性和人口密度

　　(B)交通干线的长短和定性惯性

　　(C)线路可达性和人口密度

　　(D)定向惯性和线性通达性

　　3 被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋的( )。

　　(A)所有权人和抵押权人

　　(B)所有权人或使用人

　　(C)使用人和抵押权人

　　(D)占有人

　　4 拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经( )，并办理证据保全。

　　(A)拆迁主管部门备案

　　(B)双方协商一致

　　(C)上级部门批准

　　(D)公证机关公证

　　5 房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是( )。

　　(A)房屋拆迁许可证

　　(B)房屋拆迁资格证书

　　(C)房屋拆迁委托合同

　　(D)房屋拆迁人员上岗证

　　6 房屋拆迁补偿的对象是房屋的( )。

　　(A)使刚权人

　　(B)所有权人

　　(C)抵押权人

　　(D)承租人

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　　7 依据《土地管理法》的规定，征收耕地的土地补偿费，为陔耕地被征收前平均年产值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　8 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　9 对被征地农民的最为常用的安置方式包括( )。

　　(A)入股分红安置

　　(B)保障安置

　　(C)重新择业安置

　　(D)农业生产安置

　　10 通常把“接触业务的第一线”，称为( )。

　　(A)销售广告

　　(B)销售地区

　　(C)销售渠道

　　(D)销售现场

　　11 根据《城市房地产管理法》有关规定，房地产开发企业只有取得( )房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。

　　(A)省级以上人民政府

　　(B)市级以上人民政府

　　(C)区级以上人民政府

　　(D)县级以上人民政府

　　12 关于资金的时间价值，下列表述错误的是( )。

　　(A)从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性

　　(B)从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所做的必要补偿

　　(C)就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大

　　(D)盈利和利息是资金的时间价值的两种表现形式

　　13 对于房地产开发投资来说，现金流入通常包括( )。

　　(A)出租收入

　　(B)经营费用

　　(C)建造费用

　　(D)土地费用

　　14 下列关于利息的表述，错误的是( )。

　　(A)从资金借出者的角度看，利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿

　　(B)利息是衡量资金时间价值的相对尺度

　　(C)从资金借入者的角度看，利息是资本使用的成本

　　(D)从房地产投资项目经济评价的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度

　　15 某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则第5年末的本利和为( )元。

　　(A)16890

　　(B)17960

　　(C)17990

　　(D)19650