21.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P286。本题考查房地产保险的种类。

　　22.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P286。本题考查房地产保险的作用。

　　23.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P238。业主基于房屋所有权，对其建筑物(房屋)专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　24.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P240。

　　25.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P241。

　　26.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P245。

　　27.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P245-246。

　　28.

　　[答案]：DE

　　[解析]：参见教材 P247。本题考查物业服务公司的资质条件。

　　29.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材 P249。

　　30.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P250。

　　31.

　　[答案]：AC

　　[解析]：参见教材 P251。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。

　　32.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P253-254。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《人民共和国招标投标法》、物业管理条例》、前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

　　33.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P256。

　　34.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P255。本题考查物业服务合同的特征。选项 A 中物业服务企业应该是盈利性组织;选项 E 中物业服务合同是诺成合同，即合同自双方达成协议时成立，而不需要有实践活动发生。

　　35.

　　[答案]：BE

　　[解析]：参见教材 P257。

　　36.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本题考查成立业主大会的条件。参见教材 P239。

　　37.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P240。

　　38.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P242。选项 A 和 D 都属于委员会委员资格自行终止的情况，所以不符合题意。

　　39.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P260。本题考查住宅专项维修资金的使用。

　　40.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材 P261。本题考查住宅专项维修资金的使用禁止，选项 A 和 B 属于应当转入专项住宅维修资金滚存使用的资金。