2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（4）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、对国有土地上房屋进行征收的条件有(　)。

　　A、只能是以发展大多数人的利益为目的

　　B、必须具有严格的法律程序

　　C、被征用当事人必须同意

　　D、必须对被征收房地产按市场价值进行补偿

　　E、必须获得征收部门的批准

　　2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的公共利益有(　)。

　　A、房地产开发商品房的需要

　　B、国防和外交的需要

　　C、政府组织实施基础设施建设的需要

　　D、政府组织实施体育事业的需要

　　E、政府组织实施交通建设的需要

　　3、公共利益的特点包括(　)。

　　A、客观

　　B、共享

　　C、不确定

　　D、主观

　　E、私密性

　　4、公共利益的特点包括(　)。

　　A、公共利益是客观的

　　B、公共利益是主观的

　　C、公共利益是确定的

　　D、公共利益是共享的

　　E、公共利益等同于国家利益或政府利益

　　5、下列属于房屋征收管理的分工的是(　)。

　　A、房屋征收主体

　　B、房屋征收部门

　　C、房屋征收实施单位

　　D、房屋征收的监督指导部门

　　E、各级人民政府

　　6、下面属于与房屋征收相关的工作的是(　)。

　　A、组织调查登记

　　B、暂停办理相关手续

　　C、对未进行登记的建筑物先行调查、认定和处理

　　D、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当专款专用

　　E、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当准备筹集

　　7、对被征收人的补偿内容包括(　)。

　　A、被征收房屋价值的补偿

　　B、因征收造成临时安置的补偿

　　C、对征收后购房差价的补偿

　　D、因征收造成停产的损失补偿

　　E、因征收造成搬迁的补偿

　　8、《房屋征收条例》规定，暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责人的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担(　)责任。

　　A、刑事

　　B、民事

　　C、行政

　　D、赔偿

　　E、处罚

　　9、房地产征收评估和委托合同应当载明下列事项(　)。

　　A、委托人基本情况

　　B、负责本评估项目的房地产估价师

　　C、评估费用和方式

　　D、违约责任

　　E、权属状况

　　10、下列关于评估对象界定正确的是(　)。

　　A、委托书和委托合同中明确评估对象范围

　　B、提供征收范围内已登记房屋情况和未登记建筑的认定

　　C、评估对象应全面

　　D、评估对象应客观

　　E、对于未登记的建筑，应当按照省级人民政府的认定、处理结果进行评估

　　11、国有房屋征收当事人对拆迁估价报告有异议的可以(　)。

　　A、向原估价机构申请复估

　　B、申请行政复议

　　C、向人民法院提起诉讼

　　D、再委托一家估价机构评估

　　E、申请估价专家委员会鉴定

　　12、房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有(　)。

　　A、给予警告、罚款等行政处罚

　　B、将有关处罚记入信用档案

　　C、造成损失的，依法承担赔偿责任

　　D、造成重大损失的处以罚金

　　E、构成犯罪的依法追究刑事责任