注册房地产估价师《制度与政策》第十章(3)_第2页

　　【2008年真题】

　　◆ 因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。( 　)

　　[答疑编号501252100303]

　　『正确答案』√

　　『答案解析』因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。参见教材P241

　　7. 有关具体规定

　　【2008年真题】

　　◆ 按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( 　)。

　　A.陈某的儿子

　　B.陈某的经纪人

　　C.陈某的继母

　　D.陈某的女儿

　　E.护理陈某多年的保姆

　　[答疑编号501252100304]

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』根据《继承法》的规定，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承不动产的，不征收契税;非法定继承人根据遗嘱承受不动产的，属于赠与行为，应征收契税。参见教材P241

　　【2007年真题】

　　◆ 居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。　　(　　)

　　[答疑编号501252100305]

　　『正确答案』×

　　『答案解析』对拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。参见教材P241