注册房地产估价师《制度与政策》第十章(3)

　　第六节　契税

　　1. 纳税人

　　2. 课税对象

　　3. 计税依据

　　【2008年真题】

　　◆ 房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。( 　)

　　[答疑编号501252100301]

　　『正确答案』×

　　『答案解析』房屋交换时，应以交换房屋的价格差额作为计征依据。参见教材P240

　　【2006年真题】

　　◆ 契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。　　(　　)

　　[答疑编号501252100302]

　　『正确答案』×

　　『答案解析』为避免发生隐价、瞒价等逃税行为，征收机关认为有必要时，可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价作为计税依据。参见教材P240

　　4. 税率

　　5. 纳税环节和纳税期限

　　6. 减税、免税