注册房地产估价师《制度与政策》第十章(3)_第3页

　　第七节　相关税收

　　1. 固定资产投资方向调节税

　　2. 营业税、城市维护建设税和教育费附加

　　【2009年真题】

　　◆ 甲公司将其在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为( )元。

　　A.1 000 B.5 000

　　C.7 000 D.10 000

　　[答疑编号501252100306]

　　『正确答案』B

　　『答案解析』在建制镇，城市维护建设税的税率为5%。销售不动产的营业税是5%。200*5%*5%=0.5万元。参见教材P243

　　3. 企业所得税

　　1. 个人所得税

　　【2009年真题】

　　◆ 偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。(　)

　　[答疑编号501252100307]

　　『正确答案』×

　　『答案解析』偶然所得也应纳个人所得税

　　2. 印花税

　　第八节　有关房地产税收的优惠政策

　　1. 享受优惠政策的普通住房标准

　　2. 个人购买销售住房的营业税、契税、土地增值税优惠政策

　　3. 个人出售住房所得税优惠政策

　　4. 住房租赁税收优惠政策

　　5. 廉租住房和经济适用住房的税收优惠政策(新增知识点)

　　6. 公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策(新增知识点)