2019年初级会计职称考试《经济法基础》练习题及答案十五_第3页

　　三、判断题

　　1、根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，加计20%扣除。此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用。(　)

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目—财政部确定的其他扣除项目”知识点进行考核】

　　2、房地产开发费用中的开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 开发间接费用属于房地产开发成本，不属于房地产开发费用。

　　3、根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发费用中的财务费用，其利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊的或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的15%以内计算扣除。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 根据规定，财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

　　4、房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。(　)

　　【正确答案】 对

　　5、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。(　)

　　【正确答案】 对

　　6、纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照房产的购置原价计算征收土地增值税。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 根据规定，隐瞒、虚报房地产成交价格的，土地增值税按照房地产评估价格计算征收。

　　7、外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。这里所称单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。这里所称个人包括个体经营者和其他个人。同时也包括外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及海外华侨、港澳台同胞和外国公民。

　　8、土地增值税纳税人转让房地产而取得的实物收入，如钢材、水泥等建材，房屋、土地等不动产等，一般要按照房产原值确认应税收入。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 实物收入，是指纳税人转让房地产而取得的各种实物形态的收入，如钢材、水泥等建材，房屋、土地等不动产等。对于这些实物收入一般要按照公允价值确认应税收入。

　　9、土地增值税的纳税人为自然人时，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。(　)

　　【正确答案】 对

　　10、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，也不征收土地增值税。(　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。