2019年初级会计职称考试《经济法基础》练习题及答案二_第5页

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 土地出让金和借款利息费用不属于房地产开发成本。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目—房地产开发成本”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ACEF

　　【答案解析】 重置成本不能够扣除，而是要计算出评估价格，扣除评估价格。增值税是价外税，不能扣除。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目—旧房及建筑物的扣除金额”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

　　【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 选项C，不属于税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。

　　【该题针对“土地增值税计税依据的特殊规定”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 AD均不属于土地增值税的纳税人。

　　【该题针对“土地增值税纳税人”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。因此选项AC正确。

　　【该题针对“土地增值税应税收入的确定”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

　　【该题针对“土地增值税征收管理”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 选项A，出让国有土地使用权不征收土地增值税;选项C，城市房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

　　【该题针对“土地增值税征税范围的一般规定”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税，因此A选项错误。个人之间互换自有居住用房地产，免征土地增值税，因此C选项错误。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税，因此D选项错误。

　　【该题针对“土地增值税征税范围的特殊规定”知识点进行考核】