二、多项选择题

　　1、根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以核定征收土地增值税的有(　)。

　　A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

　　B、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

　　C、符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

　　D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

　　2、根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有(　)。

　　A、土地出让金

　　B、耕地占用税

　　C、公共配套设施费

　　D、借款利息费用

　　3、2016年2月，甲企业转让2010年自建的房产一栋取得收入2 000万元，该房产购入时的土地成本为600万元，房屋重置成本为300万元，成新率为50%，评估价格为150万元，缴纳增值税100万元，城建税及教育费附加10万元，评估费5万元，甲企业在计算土地增值税时准予扣除的项目有(　)。

　　A、土地成本600万元

　　B、重置成本300万元

　　C、评估价格150万元

　　D、缴纳的增值税100万元

　　E、缴纳的城建税及教育费附加10万元

　　F、缴纳的评估费5万元

　　4、下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有(　)。

　　A、直接转让土地使用权的

　　B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

　　C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

　　5、下列各项中，属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有(　)。

　　A、纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的

　　B、纳税人提供扣除项目金额不实的

　　C、纳税人多次偷逃税款的

　　D、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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　　6、根据土地增值税法律制度的规定，下列单位中，属于土地增值税纳税人的有(　)。

　　A、建造房屋的施工单位

　　B、出售房产的中外合资房地产公司

　　C、转让国有土地使用权的事业单位

　　D、房地产管理的物业公司

　　7、根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，则决定土地增值额大小的因素有(　)。

　　A、转让房地产的收入额

　　B、房产原值

　　C、扣除项目金额

　　D、房产市值

　　8、根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的有(　)。

　　A、对出让国有土地的行为不征收土地增值税

　　B、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

　　C、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

　　D、纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

　　9、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有(　)。

　　A、出让国有土地使用权

　　B、转让国有土地使用权

　　C、城市房地产的出租

　　D、地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

　　10、根据税收法律制度的规定，下列关于土地增值税的说法中错误的有(　)。

　　A、土地使用权出让应征收土地增值税

　　B、土地使用权转让应征收土地增值税

　　C、个人互换自有居住用房应征收土地增值税

　　D、用房地产进行投资联营应征收土地增值税

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