自学考试国土资源管理名词解释二_第2页

　　变更登记

　　变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等

　　土地所有制

　　土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属的制度。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分，是土地制度的核心和基础。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　土地所有权

　　土地所有权是指土地所有者依法对土地占用、使用、收益、处分的权利。11、国有土地

　　国有土地是指国家享有所有权的那一部分土地。

　　集体土地所有权土地的劳动群众集体所有制

　　集体土地所有权土地的劳动群众集体所有制，实际上是指土地的农民集体所有制，表现在土地所有权上就是农民集体的土地所有权。

　　土地使用权

　　土地使用权是指单位或个人经国家依法确认的使用土地的权利。

　　国有土地使用权

　　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

　　农民集体土地使用权

　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

　　集体土地建设用地使用权

　　集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。

　　共有土地使用权

　　共有土地使用权指两个以上(含两个)的公民、法人或者其他组织共同享有一个土地使用权。

　　土地他项权利

　　土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权等。

　　土地权属

　　土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属。具体讲，就是指土地所有权、使用权和他项权利。

　　土地证

　　土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。