中级会计职称考试《会计实务》每日一练（2020.12.03）_第2页

　　1.处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有( )。

　　A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

　　B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

　　C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

　　D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

　　【正确答案】BCD

　　【答案解析】实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。

　　2.下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有( )。

　　A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

　　C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

　　D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

　　3.下列各项与投资性房地产有关的表述中，说法正确的有( )。

　　A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

　　B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

　　C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

　　D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】投资性房地产的确认条件有两个：

　　(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;

　　(2)该投资性房地产的成本能够可靠的计量。

　　同时满足上述两个条件，才可以确认为投资性房地产，所以选项D不正确。