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2012年造价工程师考试《案例分析》真题及答案(完整版)_第7页

来源:考试网  [2016年8月22日]  【

  2012年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分析》试卷参考答案

  试题一

  1.建设期第1年贷款利息为:900×6%×1/2=27(万元)

  建设期第2年贷款利息为:

  (900+27)×6%+900×6%×1/2=55.62+27=82.62(万元)

  项目固定资产投资为:3000+27+82.62=3 000+109.62=3 109.62(万元)

  项目的年折旧额为:3109.62×(1-5%)/8=369.27(万元)

  2.项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为:

  1 800+109.62=1 909.62(万元)

  生产运营期第l年、第2年应还的本息额均为:

  1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(万元)

  3.生产运营期第1年偿还的利息为:1909.62×6%=114.58(万元)

  第1年的总成本费用为:680×80%+369.27+114.58=1 027.85(万元)

  生产运营期第2年偿还的利息为:

  1 909.62-(551.10-114.58)×6%=88.39(万元)

  第2年的总成本费用为:680+369.27+88.39=1137.66(万元)

  (注:仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误的不扣分。)

  4.方法一。

  项目生产运营期第一年税后利润为:

  1500×80%×(1-6%)-1027.85×(1-25%)=75.11(万元)

  可用于偿还贷款本金(含建设期利息)的资金额为:

  税后利润+折旧=75.11+369.27=444.38(万元)

  第1年需要偿还的贷款本金(含建设期利息)为:551.1 0-114.58=436.52(万元)(或第一年需要偿还的贷款本息额为551.10万元)

  因为444.38万元>436.52万元,所以满足还款要求。(或因为444.38+114.58=558.96(万元)>551.10(万元),所以满足还款要求。

  方法二。

  项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为:

  1500×80%×(1-6%)-680×80%=584(万元)

  项目生产运营期第一年所得税为:

  1500×80%×(1-6%)-1 027.85×25%=25.04(万元)

  偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-25.04)/551.10=1.01

  因为偿债备付率大于1,所以满足还款要求。

  5.正常年份的息税前利润EBIT为:

  EBIT=1 500×(1-6%)-680-369.27=360.73(万元)

  (或EBIT=1 500×(1-6%)-1137.66+88.39=360.73(万元)

  总投资收益率为:

  EBIT/+流动资金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%

责编:liupan

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