2020造价工程师考试《案例分析》常考试题（7）

　　某拟建项目有关资料如下：

　　1.该项目为拟建一条 20 万吨防水材料生产线，厂房的建筑面积为 5000m2，项目建设资金来源为自有资金和贷款，建设期 2 年，分年度按投资比例发放，第一年投入 40%，第二年投入 60%，贷款为 7000 万元，贷款利率 8%(按年计息)。同行业已建类似项目的建筑安装工程费用为 2000 元/m2，所含的人工费、材料费、施工机具使用费和综合税费占建筑安装工程造价的比例分别为 17.18%、58.31%、9.18 %、15.33%。因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为 1.21、1.26、1.38、1.41。设备及工器具购置费为 5000 万元，工程建设其他费用为 1200 万元。预计建设期物价年平均上涨率 3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率为 10%。若单位产量占用流动资金额为：45 元/吨。

　　2.假设项目全部建设投资为 9000 万元，其中，预计全部形成固定资产(包括可抵扣固定资产进项税额 70 万)，固定资产使用年限 8 年，按直线法折旧，残值率为 5%，运营期 6 年，固定资产余值在项目运营期末收回。

　　3.运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

　　4.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 2800 万元(其中销项税额为 200 万)，经营成本为 350 万元(其中进项税额为 80 万);增值税附加按应纳增值税的 9%计算，所得税率为 25%，行业所得税后基准收益率为 10%，行业基准投资回收期为8年。

　　5. 投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%。投产第 2 年及第2 年后各年均达到设计生产能力。

　　6.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。

　　问题：

　　1.列式计算项目的建筑安装工程费用。

　　2.列式计算建设项目总投资。

　　3.列式计算融资前的年固定资产折旧费和计算期第 8 年的固定资产余值。

　　4.编制融资前该项目投资现金流量表，将数据填入表 1.1 中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。列式计算该项目的动态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果保留两位小数)

　　表 1.1　　项目的投资现金流量表