2020土地登记代理人考试《理论与方法》测试题（10）

　　(1)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　B　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押

　　(2)土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的(　D　)纠纷。

　　A. 刑事

　　B. 行政

　　C. 民政

　　D. 民事

　　(3)城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定(　A　)。

　　A. 城市的土地属于国家所有

　　B. 其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性

　　C. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　D. 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产

　　(4)土地登记的内容不包括(　C　)。

　　A. 变更土地登记

　　B. 初始土地登记

　　C. 房屋改建登记

　　D. 土地权利终止的注销登记

　　(5)出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是(　C　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人组织

　　D. 非法人组织

　　(6)既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用(　D　)的办法解决纠纷。

　　A. 协商

　　B. 诉讼

　　C. 和解

　　D. 调解

　　(7)根据《物权法》的规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 地役权不得单独抵押

　　B. 地役权可以单独转让

　　C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

　　D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

　　(8)关于土地权属争议的处理原则，不属于应遵循的原则的是(　D　)。

　　A. 从实际出发，尊重历史的原则

　　B. 现有利益保护的原则

　　C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　D. 诉讼解决以政府处理为前置的原则

　　(9)在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变， “空间权”作为(　C　)产生的动因。

　　A. 人身权

　　B. 地役权

　　C. 财产权

　　D. 所有权

　　(10)在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由(　B　)调查处理。

　　A. 国土资源部

　　B. 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门

　　C. 设区的市、自治州国土资源行政主管部门

　　D. 县级人民政府国土资源行政主管部门