2020土地登记代理人《地籍调查》常考试题（10）

　　1、发送变更地籍调查通知书,通知的方法可采用:().

　　A.亲自登门送达

　　B.挂号邮寄

　　C.电话通知

　　D.广播通知

　　E.发送电子邮件

　　标准答案:a, b, c

　　2、下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( ).

　　A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

　　B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

　　C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

　　D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

　　E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

　　标准答案:b, e

　　3、e30号宗地分割成三块宗地,分割后的编号可能是:( ).

　　A.30-1

　　B.3O-3

　　C.33

　　D.31

　　E.32

　　标准答案:a, b

　　4、以下需要重新绘制宗地草图的情况包括:().

　　A.原测距精度低

　　B.测算数据错误

　　C.注记错误

　　D.产权人变更

　　E.宗地分割

　　标准答案:a, b, c, e

　　5、下列属于抵押****利的包括( ).

　　A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

　　C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

　　D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

　　E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

　　标准答案:a, b, c, d

　　6、下列关于担保物权具有的特征,表述正确的是( ).

　　A.与用益物权以对物的利用为目的不同,担保物权以支配标的物的交换价值为内容,以担保债务的清偿为目的

　　B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利,仅以法律规定为限

　　C.当事人可以约定设立担保物权,也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

　　D.一般情况下,担保物权从属于债权而存在

　　E.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利

　　标准答案:a, b, d, e

　　7、下列财产中,可以抵押的有( ).

　　A.违章建筑物

　　B.机关法人的公益性财产

　　C.预购的房屋

　　D.抵押人所有的汽车

　　E.土地所有权

　　标准答案:c, d

　　8、 根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( ).

　　A.典权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　E.保证权

　　标准答案:b, c, d

　　9、 下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( ).

　　A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

　　B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

　　C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

　　D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

　　E.抵押权人和抵押人能订立"流质契约"

　　标准答案:a, b, d

　　10、抵押权所担保的范围包括( ).

　　A.主债权

　　B.主债权的利息

　　C.实现抵押权的费用

　　D.孳息

　　E.违约金或损害赔偿金

　　标准答案:a, b, c, e