2020土地登记代理人考试《代理实务》模考题（9）

　　(1)土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是(　D　)。

　　A. 总登记

　　B. 初始登记

　　C. 变更登记

　　D. 注册登记

　　(2)我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取(　B　)主义。

　　A. 登记生效

　　B. 登记对抗

　　C. 形式审查

　　D. 实质审查

　　(3)因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括(　B　)。

　　A. 抵押人

　　B. 土地所有者

　　C. 抵押权人

　　D. 受让人

　　(4)通常情况下，土地登记代理的基本程序的第二步是(　C　)。

　　A. 开拓具体业务

　　B. 接受委托

　　C. 签订土地登记代理委托书、代理合同

　　D. 收集查询土地登记相关信息与资料

　　(5)国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括(　C　)。

　　A. 继续作为城市基础设施的用地

　　B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

　　C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

　　D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　(6)代理关系的主体不包括(　C　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害关系人

　　D. 相对人

　　(7)物权的变动必须通过(　A　)方式来产生法律效力。

　　A. 法定的公示

　　B. 土地登记通告

　　C. 土地登记公告

　　D. 权属审核

　　(8)土地使用人通过(　C　)取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交换方式

　　B. 购买方式

　　C. 转让方式

　　D. 赠与方式

　　(9)我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和(　C　)的立国之本。

　　A. 原始社会

　　B. 奴隶社会

　　C. 封建社会

　　D. 半殖民主义社会

　　(10)地籍测量界址指证时，最终解决方案的选择和决定权在于(　A　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理人

　　C. 土地登记代理机构

　　D. 当地发证机关