2020土地登记代理人《理论与方法》复习题（4）_第2页

　　(11)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满(　　)年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　A. 两

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　答案：A

　　(12)划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规 定(　　)。

　　A. 土地抵押是实务抵押

　　B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人

　　C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

　　D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

　　答案：B

　　(13)根据《土地管理法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经市级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

　　B. 农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经省级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

　　C. 农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经县级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

　　D. 农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经人民法院审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

　　答案：C

　　(14)关于《土地管理法实施条例》，不属于其规定的是(　　)。

　　A. 国有土地使用权作价出资

　　B. 国有土地使用权转卖

　　C. 国有土地租赁

　　D. 国有土地使用权出让

　　答案：B

　　(15)有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 权利主体为农村集体经济组织

　　B. 权利主体为其依法设立的公益性组织

　　C. 权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业

　　D. 从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

　　答案：C

　　(16)根据《城市房地产管理法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

　　B. 土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式

　　C. 土地所有权出让，可以采取拍卖、招标

　　D. 土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

　　答案：A

　　(17)有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门

　　B. 调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

　　C. 双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效

　　D. 对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定

　　答案：A

　　(18)下列符合我国《物权法》规定的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立

　　B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立

　　C. 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权

　　D. 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权

　　答案：B

　　(19)根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是(　　)。

　　A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

　　答案：B

　　(20)有关对土地权属争议处理决定的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门

　　B. 当事人对人民政府处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

　　C. 如果在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定便不能发生法律效力

　　D. 生效的处理决定是土地登记的依据

　　答案：C