一、单项选择题

　　1、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为(　)。

　　A、491万元

　　B、509万元

　　C、456万元

　　D、650万元

　　2、长期股权投资评估的关键因素为(　)。

　　A、被投资单位的获利能力或其战略投资价值

　　B、企业持续经营

　　C、被投资企业权益的可分性

　　D、被投资单位的费用发生额

　　3、下列关于债券投资评估的说法中，正确的是(　)。

　　A、投资风险较大，安全性较低

　　B、债券的现行市价就是债券的评估值

　　C、对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值

　　D、采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系

　　4、下列森林资源的说法中，不正确的是(　)。

　　A、根据林分起源，林分可分为天然林和人工林

　　B、林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位

　　C、林班是森林经营的最小单位

　　D、林分蓄积量是个数量指标

　　5、对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量风险系数调整法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为(　)。

　　A、1000000万元

　　B、300000万元

　　C、700000万元

　　D、1300000万元

　　6、下列各项中不属于确定矿山生产能力应坚持的基本原则的是(　)。

　　A、匹配原则

　　B、合法原则

　　C、经济原则

　　D、一体化原则

　　7、下列各项中不属于资源资产的特点的是(　)。

　　A、自然属性

　　B、经济属性

　　C、法律属性

　　D、无限性

　　8、在森林资源资产评估中，(　)理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

　　A、林地期望价法

　　B、重置成本法

　　C、剩余价值法

　　D、收获现值法

　　9、某粮食企业应购买储备粮，从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为(　)。

　　A、127.5万元

　　B、170万元

　　C、210万元

　　D、1160万元

　　10、(　)适用于幼年期生物资产的价值评估。

　　A、成本法

　　B、市场法

　　C、收益法

　　D、资产基础法

　　11、下列各项中属于消耗性生物资产的是(　)。

　　A、产畜

　　B、役畜

　　C、经济林

　　D、肉猪

　　12、下列各项中说法不正确的是(　)。

　　A、合并中取得的被购买方的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为无形资产，并按照公允价值计量

　　B、在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

　　C、对于满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或没有合同约束力，则不满足合同权利的确认条件

　　D、合并中取得的被购买方的或有负债，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为负债，并按照公允价值计量

　　13、下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是(　)。

　　A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入

　　B、运营费用不包括保险费

　　C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入，包括除租金以外的收入

　　D、未来净收益应首先通过租赁收入测算

　　14、下列有关建(构)筑物的交易因素的表述，错误的是(　)。

　　A、通常情况下，建(构)筑物的供给弹性系数为负值

　　B、建(构)筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感

　　C、当建(构)筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感

　　D、建(构)筑物的供给弹性系数为负值，是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

　　15、待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100% ，2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是(　)万元。

　　A、265

　　B、2650

　　C、241

　　D、2410

　　16、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，采用报酬资本化法，报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于(　)万元。

　　A、280

　　B、285

　　C、290

　　D、295

　　17、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用(　)方法评估建(构)筑物的建安综合造价。

　　A、重编预算法

　　B、单方造价指标估算法

　　C、决算调整法

　　D、类比系数调整法

　　18、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为(　)元/m2。