1首次采用招标方式，出让国有土地使用权的时间是( )。

　　A.1987年9月9日

　　B.1987年9月26日

　　C.1987年12月1日

　　D.1987年11月29日

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　　2下面不属于土地使用权转让方式的是( )。

　　A.出售

　　B.抵押

　　C.交换

　　D.赠与

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　　3现阶段，取得土地使用权的途径有( )。

　　A.划拨取得

　　B.出让取得

　　C.租赁取得

　　D.征收取得

　　E.转让取得

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　　4土地用途管制制度的内容主要包括( )。

　　A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

　　B.国家对土地用途变更进行监测

　　C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

　　D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

　　E.实行土地利用监督管理

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　　5须报国务院批准的土地利用总体规划包括( )。

　　A.省级行政区的土地利用总体规划

　　B.省级人民政府所在地的市

　　C.人口在100万人以上的市

　　D.国家经济特区

　　E.人口在200万以上的地级市

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　　6旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有( )。

　　A.完全排斥地租规律、市场机制的调节作用

　　B.土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用

　　C.导致土地大量浪费

　　D.分配方式多种多样，导致了市场混乱

　　E.导致城市基础设施和城市面貌长期落后

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　　7土地使用权的特征有( )。

　　A.权利主体十分广泛

　　B.土地使用权可以随意改变

　　C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

　　D.土地使用权来源于土地所有权

　　E.土地使用权的权能有限

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　　8国有建设用地使用权划拨的特征有( )。

　　A.以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制

　　B.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

　　C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

　　D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

　　E.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

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　　9豪华住宅用地一般采用( )出让方式取得土地使用权。

　　A.挂牌

　　B.协议

　　C.招标

　　D.拍卖

　　E.限价

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　　10建设用地使用权出让最高限为40年的有( )。

　　A.居住用地

　　B.综合用地

　　C.科教用地

　　D.商业用地

　　E.娱乐用地

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　　11土地使用权出让合同( )。

　　A.可以随时变更

　　B.土地使用权转让后无效

　　C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

　　D.是出让双方权利与义务的契约

　　E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

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　　12建设用地使用权出让合同一般包括( )。

　　A.当事人的名称和住所

　　B.土地界址

　　C.土地用途

　　D.使用期限

　　E.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

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　　13关于土地使用权转让，下列的论述正确的有( )。

　　A.土地使用权转让应签订转让合同

　　B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施

　　C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

　　D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让

　　E.土地使用权转让包括征收

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　　14关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是( )。

　　A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

　　B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

　　C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

　　D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

　　E.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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