1下列各项不属于收益性房地产的是( )。

　　A.商务办公楼

　　B.厂房

　　C.政府办公楼

　　D.农地

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　　2( )属于自物权。

　　A.地役权

　　B.典权

　　C.抵押权

　　D.所有权

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　　3下列权利中，属于担保物权的是( )。

　　A.所有权

　　B.抵押权

　　C.土地使用权

　　D.地役权

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　　4占有的意思是( )。

　　A.取得支配权

　　B.使用

　　C.实际控制

　　D.获得收益

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　　5关于土地所有权的处分，下列说法正确的是( )。

　　A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

　　B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

　　C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

　　D.无需授权，非所有权人也可以有处分权

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　　6房地产业可以分为( )。

　　A.房地产开发经营业和房地产服务业

　　B.物业管理业和房地产中介服务业

　　C.房地产咨询业和房地产估价业

　　D.房地产经纪业和房地产开发经营业

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　　7属于房地产范畴的有( )。

　　A.空地

　　B.有建筑物的土地

　　C.土地及其上的建筑物

　　D.建筑材料

　　E.在建工程

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　　8广义的建筑物包括( )。

　　A.土地

　　B.房屋

　　C.土地附着物

　　D.土地定着物

　　E.构筑物

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　　9独一无二性又称( )。

　　A.竞争性

　　B.异质性

　　C.个别性

　　D.独特性

　　E.特殊性

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　　10政府限制房地产的实现手段有( )。

　　A.管制

　　B.征收

　　C.监管

　　D.征税

　　E.充公

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　　11下列房地产属于收益性房地产的是( )。

　　A.写字楼

　　B.政府办公楼

　　C.商场

　　D.农地

　　E.部队营房

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　　12二级权能包括( )。

　　A.土地所有权

　　B.土地占有权

　　C.土地使用权

　　D.土地处分权

　　E.土地收益权

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　　13房地产所有权的特性有( )。

　　A.完全性

　　B.整体性

　　C.恒久性

　　D.弹力性

　　E.相对性

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　　14房地产所有权分为( )。

　　A.单独所有

　　B.集体所有

　　C.共有

　　D.家庭所有

　　E.建筑物区分所有权

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　　15房地产他项权利分为( )。

　　A.建设用地使用权

　　B.农业用地使用权

　　C.商业用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.土地承包经营权

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　　16房地产的交换包括( )。

　　A.买卖

　　B.议价

　　C.租赁

　　D.转让

　　E.互换

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　　17按用途划分，房地产市场可分为( )。

　　A.在建工程

　　B.普通住宅市场

　　C.写字楼市场

　　D.现房市场

　　E.工业用房市场

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　　18完全竞争市场必须具备的条件有( )。

　　A.所买卖的商品具有同质性，不存在差别

　　B.市场信息完全

　　C.新生产者很难进入市场

　　D.有相当多的卖者和买者，并且可以自由进出市场

　　E.买者和卖者有串通共谋行为，有政府干预

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　　19卖方垄断市场主要具备的特点有( )。

　　A.卖者和买者都比较多

　　B.产品无相近的替代品

　　C.买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

　　D.新生产者不能进入市场

　　E.市场信息比较完全

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　　20完全垄断分为( )。

　　A.卖方垄断

　　B.买方垄断

　　C.双边垄断

　　D.国家垄断

　　E.企业垄断

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