2021年房地产经纪人《专业基础》高频考题（九）

　　1[.单选题]按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往()。

　　A.展开价格竞争

　　B.倾向于非价格竞争

　　C.在定价方面进行勾结

　　D.进行质量和数量竞争

　　[答案]C

　　[解析]在寡头垄断市场中，寡头之间虽然存在着竞争，但在他们提供的商品或服务有差别的情况下，寡头们往往倾向于非价格竞争，而不是低价竞争。在他们提供的商品或服务差别不大的情况下，因非价格竞争难以进行，并因寡头之间的低价竞争会使整个市场的商品或服务的价格下降而使每个供给者都受损失，寡头们在定价方面往往会达成某种默契甚至协议。

　　2[.单选题]下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是()。

　　A.有相当多的买者和卖者

　　B.买者少而卖者多

　　C.买者多而卖者少

　　D.只有一个买者和一个卖者

　　[答案]A

　　[解析]完全竞争市场必须具备以下条件：①所买卖的商品具有同质性;②有相当多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占微小的份额，因而单个买者或卖者都不能影响市场价格，而只能是价格的接受者;③市场信息完全，买者和卖者都掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

　　3[.单选题]少数供给者提供的商品或服务的数量及其市场份额占该市场的绝大部分或全部的市场是()。

　　A.垄断竞争市场

　　B.寡头垄断市场

　　C.完全垄断市场

　　D.完全竞争市场

　　[答案]B

　　[解析]寡头垄断市场是指少数供给者提供的商品或服务的数量及其市场份额占该市场的绝大部分或全部的市场。

　　4[.多选题]下列对垄断竞争市场的特征说法正确的是()。

　　A.买者和卖者都较多

　　B.买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预

　　C.所买卖的商品具有同质性

　　D.产品存在差别

　　E.市场信息较完全

　　[答案]A，D，E

　　[解析]B选项买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预及选项C所买卖的商品具有同质性均属于完全竞争市场的特点。

　　5[.多选题]下列对垄断竞争市场的特征说法正确的是()。

　　A.买者和卖者都较多

　　B.买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预

　　C.所买卖的商品具有同质性

　　D.产品存在差别

　　E.市场信息较完全

　　[答案]A，D，E

　　[解析]B选项买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预及选项C所买卖的商品具有同质性均属于完全竞争市场的特点。

　　6[.多选题]房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是()。

　　A.降低个人住房贷款最低首付款比例

　　B.实施差别化住房信贷政策

　　C.提高贷款利率

　　D.增加房地产持有环节税负

　　E.增加住房用地供应总量

　　[答案]A，B，C

　　[解析]本题考查的是房地产市场调控知识点。选项D是税收措施，选项E是土地供应政策。

　　7[.多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法错误的是()。

　　A.收紧或放松个人住房贷款

　　B.提高或降低住房贷款的首付款比例

　　C.实施差别化住房信贷政策

　　D.调整商品房和保障性住房供应比例

　　E.住房限购

　　[答案]D，E

　　[解析]房地产金融方面的政策措施包括：收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控或放开;提高或降低个人住房贷款最低首付款比例、贷款利率、最高贷款额度，延长或缩短最长贷款期限;实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套(及以上)住房贷款的最低首付款比例和贷款利率，严格或宽松认定第二套住房贷款等。

　　D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

　　8[.多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是()。

　　A.收紧或放松个人住房贷款

　　B.提高或降低住房贷款的首付款比例

　　C.实施差别化住房信贷政策

　　D.调整商品房和保障性住房供应比例

　　E.住房限购

　　[答案]A，B，C

　　[解析]房地产金融方面的政策措施包括：收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控或放开;提高或降低个人住房贷款最低首付款比例、贷款利率、最高贷款额度，延长或缩短最长贷款期限;实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套(及以上)住房贷款的最低首付款比例和贷款利率，严格或宽松认定第二套住房贷款等。D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。