2020年房地产经纪人《房地产经纪人专业基础》考试试题四

　　1【单项选择题】保险危险的最大特点是( A)，是当事人意料之外偶然发生的。

　　A.或然性

　　B.必然性

　　C.连续性

　　D.间断性

　　2【单项选择题】某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2 325元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的5%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的7%。则该宗房地产的正常成交价格为( C)元/m2。

　　A.2 214.29

　　B.2 447.37

　　C.2 172.90

　　D.2 500.00

　　3【单项选择题】根据( D)，可将合同分为要式合同和不要式合同。

　　A.合同当事人是否互相享有权利、承担义务

　　B.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价

　　C.合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在

　　D.法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立

　　4【单项选择题】某城市共有50万个家庭、52万套住房，平均每个家庭有1.1套住房。该指标在统计上称为( A)相对指标。

　　A.强度

　　B.结构

　　C.动态

　　D.比例

　　5【单项选择题】影响时间序列的因素中，( B)是时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动。

　　A.长期趋势

　　B.循环波动

　　C.季节变动

　　D.不规则波动

　　6【单项选择题】属于贴面类外墙面装饰材料的是(A )。

　　A.陶瓷锦砖

　　B.木骨架

　　C.水泥砂浆

　　D.毛石

　　7【单项选择题】基础按照构造形式分类，其中( C)适用于地基土承载力较低的情况。

　　A.条形基础

　　B.独立基础

　　C.筏板基础

　　D.箱形基础

　　8【单项选择题】在效力相等的法律有冲突的情况下适用的原则是( D)。

　　A.上位法优先于下位法

　　B.特别法优先于一般法

　　C.强行法优先于任意法

　　D.新法优先于旧汝

　　9【单项选择题】

　　构成保险的危险类型不包括(B )。

　　A.人身危险

　　B.信用危险

　　C.财产危险

　　D.法律责任危险

　　10【单项选择题】消费者的个性心理特征中，(C )是作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效率的 一种个性心理特征。

　　A.气质

　　B.性格

　　C.能力

　　D.情绪

　　11【多项选择题】建筑室内给水排水施工图的组成部分主要包括(CDE )。

　　A.纵断面图

　　B.管道横剖面图

　　C.系统轴测图

　　D.给水排水平面图

　　E.节点详图

　　12【多项选择题】运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为( BCD)。

　　A.价格比较

　　B.价格修正

　　C.价格换算

　　D.价格调整

　　E.价格考察

　　13【多项选择题】下列保险项目中，属于特定危险保险的是(BCD )。

　　A.意外伤害保险

　　B.火灾保险

　　C.地震保险

　　D.洪水保险

　　E.人寿保险

　　14【多项选择题】用益物权种类包括(ABCE )。

　　A.宅基地使用权

　　B.地役权

　　C.土地承包经营权

　　D.土地使用权

　　E.建设用地使用权

　　15【多项选择题】土地面积测算的方法中，(AE )既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积。

　　A.几何图形法

　　B.求积仪法

　　C.求积透明膜片法

　　D.网店法

　　E.坐标法

　　16【多项选择题】楼宇自动化系统应具备的基本功能包括(ADE )。

　　A.保安监视控制 功能

　　B.办公自动化功能

　　C.综合布线功能

　　D.消防灭火报警监控功能

　　E.公用设施监视控制功能

　　17【多项选择题】属于房地产投资系统风险的是(ACDE )。

　　A.周期风险

　　B.收益现金流风险

　　C.通货膨胀风险

　　D.市场供求风险

　　E.利率风险

　　18【多项选择题】信用卡按信誉等级，分为( BD)。

　　A.水晶卡

　　B.普通卡

　　C.钻石卡

　　D.金卡

　　E.银卡

　　19【多项选择题】建筑材料根据使用功能分为( ABC)。

　　A.结构材料

　　B.功能材料

　　C.墙体材料

　　D.复合材料

　　E.有机材料

　　20【多项选择题】按统计要求，以相对数或平均数反映总体内容的质量指标有( BDE)。

　　A.商品房销售额

　　B.平均工资

　　C.住宅套数

　　D.人口密度

　　E.人均住房使用面积