2020年房地产经纪人《房地产经纪人专业基础》考试试题五

　　1【多项选择题】消费者作出购买决定的阶段，即消费者意志开始参与的准备阶段，包括( ABCD)。

　　A.选择购买方式

　　B.确定购买目标

　　C.取舍购买动机

　　D.制定购买计划

　　E.执行购买决策

　　2【多项选择题】中年消费者群体的心理特征表现为( BCD)。

　　A.注重购买方便和良好的服务

　　B.购买求 实用，节俭心理较强

　　C.购买随俗求稳，注重商品的便利

　　D.购买有主见，不受外界影响

　　E.对商品的性能和质量要求较高

　　3【多项选择题】城市居住区综合技术经济指标的可选用指标包括(ABC )。

　　A.拆建比

　　B.高层住宅比例

　　C.人口净密度

　　D.住宅平均层数

　　E.人口毛密度

　　4【多项选择题】

　　房地产委托贷款的种类主要有( ABCE)。

　　A.服务性房地产信托

　　B.国际房地产投资信托

　　C.建材补偿贸易信托贷款

　　D.房地产抵押贷款

　　E.房地产开发经营企业流动资金委托贷款

　　5【多项选择题】建筑排水系统根据其排放的性质，一般可分为( BCE)。

　　A.工业排水系统

　　B.生产废水排水系统

　　C.生活污水排水系统

　　D.消防排水系统

　　E.雨水排水系统

　　6【多项选择题】根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在满足尊重需要之前，应该满足(ABC )需要。

　　A.生理

　　B.爱与归属

　　C.安全

　　D.自我实现

　　E.理想与抱负

　　7【多项选择题】建筑房屋面积测算时，不计人建筑面积范围的有( ABD)。

　　A.房屋之间无上盖的架空通廊

　　B.临时房屋

　　C.未封闭阳台

　　D.地下人防干、支线

　　E.垃疲道

　　8【多项选择题】下列房地产难以采用市场法估价的有(BDE )。

　　A.可比性较好的房地产

　　B.数量很少的房地产

　　C.数量较多的房地产

　　D.很少发生交易的房地产

　　E.可比性很差的房地产

　　9【多项选择题】房地产保险种类中，火灾保险属于( BCD)。

　　A.定值保险

　　B.不定值保险

　　C.特定危险保险

　　D.财产保险

　　E.一切危险保险

　　10【多项选择题】楼宇智能化系统主要由( ADE)组成。

　　A.遗信自动化

　　B.设备自动化

　　C.物业管理自动化

　　D.办公自动化

　　E.楼宇自动化

　　11【多项选择题】室内墙面的作用是( ABD)。

　　A.保护墙体

　　B.改善墙体的物理性能

　　C.满足人们对建筑物的艺术欣赏要求

　　D.装饰功能

　　E.与整体环境保持一致

　　12【多项选择题】从动机与活动的关系来说，动机的功能有( CDE)。

　　A.互惠功能

　　B.加强功能

　　C.引发功能

　　D.激励功能

　　E.指引功能

　　13【多项选择题】直接式顶棚中，(BE )常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。

　　A.结构顶棚

　　B.直接抹灰式顶棚

　　C.直接粘贴式顶棚

　　D.直接固定装饰板顶棚

　　E.直接喷刷式顶棚

　　14【多项选择题】情绪是较低层的心理现象，其特点是( ABCD)。

　　A.不稳定性

　　B.情景性

　　C.短暂性

　　D.冲动性

　　E.深刻性

　　15【多项选择题】买卖合同的特征表现为( BCDE)。

　　A.一定不是要式合同

　　B.可以是要式合同

　　C.是有偿合同

　　D.是双务合同

　　E.是诺成合同

　　16【多项选择题】下列变异指标中，(BDE )是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。

　　A.全距

　　B.平均差

　　C.修正距

　　D.标准差

　　E.方差

　　17【多项选择题】按贷款期限长短，房地产贷款可分为(ACD )。

　　A.短期贷款

　　B.即期贷款

　　C.长期贷款

　　D.中期贷款

　　E.远期贷款

　　18【多项选择题】净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括( BDE)。

　　A.商铺

　　B.旅馆

　　C.写字楼

　　D.娱乐场所

　　E.影剧院

　　19【多项选择题】商品价格的心理功能包括(ADE )。

　　A.商品价值的认知功能

　　B.自我控制功能

　　C.指示和引导功能

　　D.自我意识比拟功能

　　E.调节需求功能

　　20【多项选择题】反映房屋状况的主要统计指标包括(ABCE )。

　　A.实有房屋建筑面积

　　B.实有住宅套数

　　C.实有住宅建筑面积

　　D.人均住宅建筑面积

　　E.成套住宅建筑面积