2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题（四）

　　1.土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有(B　)年。

　　A.20

　　B.10

　　C.40

　　D.70

　　2.《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上(　B)万元以下的罚款。

　　A.10

　　B.20

　　C.10

　　D.50

　　3.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指(　C)。

　　A.取得拆迁许可证的单位

　　B.被拆迁房屋的使用人

　　C.被拆迁房屋的所有人

　　D.被拆迁房屋的使用人和所有人

　　4.集体所有制企业的房地产抵押，必须经(D　)。

　　A.工会通过

　　B.全体职工同意

　　C.上级主管机关批准

　　D.企业职工代表大会通过

　　5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋(　B)登记。

　　A.注销

　　B.变更

　　C.转移

　　D.初始

　　6.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的，受害人应当向(　A)提出赔偿要求。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督机构

　　C.施工单位

　　D.设计单位

　　7.个人住房贷款抵押合同自(　B)之日起生效。

　　A.合同签订

　　B.抵押登记

　　C.主合同生效

　　D.双方约定

　　8.代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是(　B)。

　　A.本代理

　　B.复代理

　　C.共同代理

　　D.法定代理

　　9.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由(A　)承担。

　　A.受让人

　　B.转让人

　　C.房屋拆迁管理部门

　　D.受让人与转让人共同

　　10.房屋他项权利登记应由(　A)申请。

　　A.房屋所有人

　　B.他项权利人

　　C.房屋所有人和他项权利人共同

　　D.房屋所有人或他项权利人