2021年房地产经纪人《交易制度政策》精选题（三）

　　1[.单选题]引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

　　A.有利于优化土地布局

　　B.有利于保持国民经济平稳较快增长

　　C.有利于人民群众安居乐业

　　D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求

　　[答案]A

　　[解析]本题考查的是房地产业的概念和性质知识点。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。

　　2[.单选题]具有关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是()。

　　A.物业管理业

　　B.房地产业

　　C.房地产经营业

　　D.房地产经纪业

　　[答案]B

　　[解析]本题考查的是房地产业的概念和性质知识点。房地产业管理关联度高、带动性 ，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

　　3[.单选题]以下关于房地产业的说法正确的是()。

　　A.房地产业与建筑业同属于第二产业

　　B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

　　C.房地产企业是房地产开发建设的乙方

　　D.房地产业是知识密集型行业，不需要很多的从业人员

　　[答案]B

　　[解析]A项，房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业，建筑业是物质生产部门，属于第二产业;C项，在房地产开发活动中，房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产企业是房地产开发建设的甲方，建筑企业是乙方;D项，房地产业可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

　　4[.单选题]房地产租赁业务、物业管理和()合称房地产服务业。

　　A.房地产中介服务

　　B.房地产咨询

　　C.房地产估价

　　D.房地产经纪

　　[答案]A

　　[解析]房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。其中，房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

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　　5[.单选题]房地产业关联度高、带动性 ，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

　　A.可行性和先导性

　　B.基础性和可行性

　　C.服务性和基础性

　　D.基础性和先导性

　　[答案]D

　　[解析]房地产业关联度高、带动性 、是经济发展的基础性、先导向产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于促进保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。

　　6[.单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。

　　A.房地产咨询业

　　B.房地产估价业

　　C.物业管理业

　　D.房地产经纪业

　　[答案]C

　　[解析]房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

　　7[.单选题]下列经济活动中，不属于房地产业的是()。

　　A.房屋勘察设计

　　B.房地产开发经营

　　C.物业管理

　　D.房地产中介服务

　　[答案]A

　　[解析]本题考查的是房地产业的行业细分知识点。房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。

　　8[.单选题]房地产经纪业是()的行业。

　　A.知识密集和资金密集

　　B.资金密集和劳动密集

　　C.知识密集和管理密集

　　D.知识密集和劳动密集

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成，房地产经纪业主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。

　　9[.单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。

　　A.房地产咨询业

　　B.房地产估价业

　　C.物业管理

　　D.房地产经纪业

　　[答案]C

　　[解析]本题考查的是房地产业的行业细分知识点。目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

　　10[.单选题]在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是()。

　　A.房地产估价业

　　B.房地产咨询业

　　C.房地产经纪业

　　D.房地产开发经营业

　　[答案]C

　　[解析]房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购要者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。在成熟的房地产市场中，房地产经纪业居房地产业的主体地位。

　　11[.单选题]下列各项不属于房地产服务业的是()。

　　A.房地产咨询业

　　B.房地产估价业

　　C.物业管理

　　D.房地产开发经营业

　　[答案]D

　　[解析]房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务韭业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。