2021年房地产经纪人《交易制度政策》考前练习题（九）

　　1[.单选题]企业所得税的缴纳方式为()。

　　A.按年计算，分月或者分季预缴

　　B.按年计算，只能分月预缴

　　C.按年计算，只能分季预缴

　　D.按月计征

　　[答案]A

　　[解析]企业所得税实行按年计算，分月或者分季预缴。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款;自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。

　　2[.单选题]房产税的纳税期限是()。

　　A.按月计征，分期缴纳

　　B.按年计征，统一缴纳

　　C.按年计征，分期缴纳

　　D.按月计征，统一缴纳

　　[答案]C

　　[解析]房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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　　3[.单选题]土地增值税实行()税率。

　　A.比例

　　B.定额

　　C.超率累进

　　D.超额递减

　　[答案]C

　　[解析]土地增值税实行四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除率为0;②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除率为5%;③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除率为15%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除率为35%。

　　4[.单选题]企业所得税实行的是()

　　A.比例税率

　　B.累进税率

　　C.定额税率

　　D.比例税率和定额税率

　　[答案]A

　　[解析]

　　5[.单选题]国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的()。

　　A.标准税额

　　B.平均税额

　　C.最高税额

　　D.最低税额

　　[答案]B

　　[解析]国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。各地适用税额，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额范围内，根据本地实际情况具体核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的平均税额。

　　6[.单选题]产权属国家所有的房屋，其房产税()。

　　A.不需缴纳

　　B.由经营管理的单位缴纳

　　C.由城市房地产管理部门缴纳

　　D.由房屋的所有者缴纳

　　[答案]B

　　[解析]

　　7[.单选题]以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由()补交契税。

　　A.产权承受人

　　B.买者

　　C.第三人

　　D.房地产转让者

　　[答案]D

　　[解析]

　　8[.单选题]耕地占用税的税率采用()税率。

　　A.定额

　　B.比例

　　C.超额累计递增

　　D.超额累计递减

　　[答案]A

　　[解析]耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，实行定额税率。

　　9[.单选题]个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于()。

　　A.定额税率

　　B.比例税率

　　C.风险税率

　　D.累进税率

　　[答案]B

　　[解析]个人所得税的税率适用于不同税目，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。

　　10[.单选题]城镇土地使用税实行()。

　　A.定额税率

　　B.比例税率

　　C.累进税率

　　D.累退税率

　　[答案]A

　　[解析]城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米土地面积的年税额如下：①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。