2019年房地产估价师制度与政策强化练习题三_第2页

　　二、多项选择题

　　1、评估确定被征收房屋价值的主要依据有(　)。

　　A、权属

　　B、区位

　　C、用途

　　D、建筑面积

　　E、户主的地位

　　2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有(　)。

　　A、改建房屋

　　B、新建房屋

　　C、扩建房屋

　　D、租赁房屋

　　E、变卖房屋

　　3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由(　)制定。

　　A、国务院

　　B、住房和城乡建设部

　　C、省

　　D、自治区

　　E、直辖市

　　4、房屋征收中给予的补偿包括(　)。

　　A、被征收房屋价值的补偿

　　B、因征收房屋造成的搬迁的补偿

　　C、因征收房屋造成的临时安置的补偿

　　D、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

　　E、在征收房屋内改建房屋的补偿

　　5、房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括(　)。

　　A、房屋评估价值

　　B、评估对象的构成

　　C、装饰装修评估结果

　　D、评估对象基本情况

　　E、停产停业损失评估结果

　　三、判断题

　　1、公共利益其实就是多数人的利益。 (　)

　　2、房屋征收的实施只能由市、县级人民政府的房地产主管部门承担，不能委托第三方。(　)

　　3、被征收人选择产权调换的，只需要评估被征收房屋价值。(　)

　　4、评估被征收房屋的价值时不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。(　)

　　5、被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。(　)