2020年注册会计师《经济法》精选习题及答案（三）_第3页

　　参考答案及解析：

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题里甲公司是由于合法建造的事实行为而获得的房屋所有权，而不是因为享有土地使用权而获得了房屋的所有权，故选项A错误，选项B正确;甲公司在此过程中并不存在买卖、赠与、互易等法律行为，选项C不选;非基于法律行为的物权变动无需公示，动产不用交付，不动产不用登记，因此选项D错误。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权不生效。因此选项A错误;动产质权自交付时生效，因此选项B错误;本题中郭某的质权未设立，岳某的质权已经设立，因此选项C正确。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 甲仅仅抛弃的是衣服，选项A错误;乙只能先占无主物——衣服，选项B错误;发现隐藏物，能证明是他人的，应当归还，选项C错误，选项D正确。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 “物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，不限于《物权法》，包括一切全国人大及其常委会制定的“法律”，但不包括行政法规与地方性法规，亦不包括司法解释与司法判例。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权;选项A错误。若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还;选项B错误。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有;选项C错误。拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理;拾得人不得要求支付必要费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;选项D正确。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　【点评】本题是针对指示交付。根据《物权法司法解释》规定，指示交付中，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权，选项C正确。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 债权部分清偿的，不产生抵押权部分消灭的效力。选项A正确。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人“书面”同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元，又因为甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，选项B正确。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 选项A表述错误：在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。选项B表述错误：天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。选项D表述错误：未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应认定其不发生物权效力。

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权。

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 根据规定，出现下列情形之一，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(1)为公共利益需要使用土地;(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准;(4)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地;(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废，因此选项B错误。

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　5、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿;因此选项B、C的说法正确，选项D的说法错误;异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权，选项A的说法错误。

　　6、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 共有人对共有的不动产没有约定为按份共同或共同共有，或者约定不明确，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，本题中张某和小张具有家庭关系，所以视为共同共有，选项B正确;此题中的受让人不知道房屋存在其他共有人，出于对房屋登记的合理信赖支付了合理对价且办理了登记，甲适用善意取得制度，故该转让行为有效，选项D正确。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负

　　8、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销，抵押权人的债权确定，选项AD正确;没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，本题中是债务人在债权发生2年后请求确定债权，不符合规定，选项B错误;抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的债权确定，选项C正确。

　　9、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 质权自出质人交付质押财产时设立。此外，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。本题中，由于约定了租金由质押人收取，因此选项D错误。

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 国有土地使用权、宅基地使用权属于用益物权;抵押权、留置权和质权属于担保物权。因此选项D的表述错误。